土地の有効活用の成功例
築20数年の木造賃貸アパートにて不動産業を営んでおられたオーナー様。
賃貸相場、建築コスト、銀行融資、それぞれのバランスを検討しつつ、「長く愛されるマンションづくり」を目指し設計へ。
企画したプランは約10パターン。大規模プランは69所帯でした。
上記のような作図作業を繰り返し、収支を検討のうえ下図のようなプランに決定。
銀行融資担当者、各行政関係各課と打ち合わせの上、構造設計、設備設計、また詳細な部分の実施設計を行いオーナー様との契約へ。
| 物件概要 | |||
| 工事名称 | （仮称）東海大学駅前マンション新築工事（当時） | ||
| 建築場所 | 秦野市北矢名1309 | ||
| 建築概要 | 敷地面積 | 1075.14平方メートル | |
| 建築面積 | 514.00平方メートル | ||
| 延べ床面積 | 1598.34平方メートル | ||
| 用 途 | 1階 店舗（3店舗） 2〜4階 共同住宅（27戸） | ||
確認申請の間に解体工事を完了し、H21/6/26に地鎮祭。現在の進行状況を示します。
１．着工前
２．解体完了
３．地鎮祭
４．枕工事
５．根伐工事
６．基礎工事前
７．耐圧盤コン打ち
８． ４階からの眺め
９． ４階コンクリート打設状況
１０．上棟
１１．２ＬＤＬ内装工事前
１２．１Ｋ日当たり良好
１３．１Ｋ間仕切り工事
１４．２ＬＤＫ間仕切り工事
１５．外装タイル貼り
１６．バルコニー日当たり良好
１９．ＥＬＶホール
２０．開放廊下
２１．外構工事中（１）
２２．外構工事中（２）
２３．消防検査
２４．完成−１
２５．完成−２
２６．完成（コインランドリー）
２７．３店舗完成
２８．オープニング記念写真
